海外商业地产的发展前景怎样？
这个每个国家的发展情况不同，不能一概而论吧！不过据我所知加拿大的商业地产发展前景还不错，就拿温哥华来说吧，由于创意经济和高科技企业的不断涌入，所以办公楼市场都是处于供不应求的状态，可以说它的办公楼市场是加拿大发展最快的市场之一了，如果你有投资海外商业地产的想法，可以考虑一下温哥华，现在这个城市有些办公楼还挺不错的，比如说Westbank西岸置业集团的橡树岭办公空间。
“时势造英雄还是英雄造时势？”
“时势造英雄”和“英雄造时势”是两种截然相反的观点。 前者属于唯物史观，强调社会存在，尤其是物质资料生产方式造就了英雄(主观感情)。 后者属于唯心史观，认为英雄创造历史，英雄决定历史的趋势。唯物史观认为，杰出人物对历史发展起重大的作用，但只能对历史的发展起影响作用，而不能决定历史发展的基本趋势，他们的活动受到历史条件的制约。 时势造英雄哲学解析 “时势造英雄”则反映了人要充分发挥主观能动性受客观条件的制约，但并不是所有的时势都能造英雄，因为如果人不去积累知识，培养能力，不断充实自己的主观因素，空有客观条件也不能成为英雄。人首先是社会中的人，而社会存在是客观的，因此时势造英雄。 社会存在可以由人发挥主观能动性来影响发展，因此顺应历史发展规律的人就可能成为英雄，在社会中取得成就。
什么是时势英雄
有智慧的人，懂得在特定历史条件下，顺势而为，做利国利民的事。时势造英雄是一个汉语词汇，注音是shí shì zào yīng xióng。时势：一段时期内的客观形势。夫子有两句话，“虽有智慧，不如乘势，虽有镃基，不如待时！”。不是历史造就英雄，而是英雄一直都有，只是时势不合适。 时势造英雄，英雄亦造时势。若李鸿章者，吾不能谓其非英雄也。虽然，是为时势所造之英雄，非造时势之英雄也。时势所造之英雄，寻常英雄也。天下之大，古今之久，何在而无时势？故读一部二十四史，如李鸿章其人之英雄者，车载斗量焉。若夫造时势之英雄，则阅千载而未一遇也。此吾中国历史，所以陈陈相因，而终不能放一异彩以震耀世界也。吾著此书，而感不绝于余心矣。
隐忍数年，王健林重回巅峰！还完千亿债务并登上富豪榜单
波澜壮阔商场如同战场一般瞬息万变，《桃花扇》的经典唱词：“眼看他起朱楼，眼看他宴宾朋，眼看他楼塌了”，这种起伏不动、世事无常的无奈相信这几年来，王健林深有体会。从一位家喻户晓的“网红”首富，到负债千亿，被推上舆论的风头浪尖，再到现如今的强势回归，重登富豪榜，王健林的经历如同电影剧本一般精彩。
王健林之所以有当前如此之大的影响力，一方面与他企业家的身份直接相关，万达是国内实体经济的杰出代表，另一方面也与他常常出人意表的言行直接相关。在一次访谈中，王健林表示年轻人创业应该一步一个脚印，有一个个小目标着手，最终完成大理想，而他口中的小目标就是赚上一个亿。此外在万达的年会上，王总为全体员工倾情演唱了一首《一无所有》，这让王健林在网络上的人气一路飙升。
巅峰时期的万达和王健林可谓风光无限，风头一时无两，多次位居富豪榜榜首，而正在春风得意之时，一场潜在风险正在临近。自2018年，国家开始大力整治房地产业，万达这个以房地产业起家的商业帝国也受到了巨大的冲击；与此同时，国家还对境外融资做出了更为严格的管制，而彼时万达正在海外进行 娱乐 项目的投资，在双重打击之下，万达遭受重创。
此时王健林不得不断臂求生，他果断地卖掉了几乎所有万达在海外的投资项目，并加速推企业去房产化的进程，这是一个无比艰辛的过程，这一年王健林曾公开表示万达的资产凭空蒸发四千亿，外界更有传言，万达的负债高达6000亿，一时间王健林被推上了舆论的风头浪尖，更有人调侃他从首富沦落为了“首负”，面对质疑和冷嘲热讽，王健林没有任何回应，他决定用做出的成绩去回应那些质疑者。
其实万达早在多年之前就开始了新道路的 探索 ，去房产化、轻资产化正是万达下一阶段的目标，突如其来房产“凛冬”和境外融资管制只是加速了万达的转型罢了，等到适应新节奏之后，万达开始了自己新的征程。转型之后的万达将自己的重点产业放在了万达商业、万达文化、网络 科技 和金融四个领域，一个崭新的发展蓝图已经呼之欲出。
今年沉寂多时的王健林再一次取得了令人瞩目的成绩，他不但在短短的几年间偿还了千亿负债，还以1200亿的身价荣登2020年胡润富豪榜，位列富豪榜第九位，他用自己的实际行动给了质疑者最强硬的回击。
在风起云涌的商海中，万达所遭遇过的挑战和困局，在未来将有很多企业都会遇到，万达为后来者们作出了极佳的示范，只有高屋建瓴，能预见未来的企业才能适应这个时代而稳定发展。你认为未来万达的发展前景如何呢？大家可以相互讨论。